Детали
МАРТ 2025
Кабинет Министров Республики Узбекистана утвердил Постановление № 136 от 3 марта 2025 года, которое изменяет порядок аренды земельных участков. Теперь стоимость аренды будет рассчитываться по единой формуле, а сам процесс станет более прозрачным и цифровым.
Что изменилось?
Ранее стартовая цена земли могла определяться на основе экспертных оценок или индивидуальных решений, что нередко вызывало разногласия. Теперь установлены четкие критерии, и цена будет зависеть от следующих факторов:
Площадь и расположение участка
Ставка земельного налога
Инфраструктурные затраты
Цель использования (строительство, промышленность, сельское хозяйство и др.)
Кроме того, вводятся понижающие и повышающие коэффициенты:
Для промышленных зон — применяется повышенный коэффициент, так как такие участки обладают высокой экономической ценностью.
Для сельскохозяйственных земель — коэффициент ниже из-за ограниченного использования.
Для жилых и коммерческих зон — коэффициент зависит от рыночной стоимости недвижимости.
Если коэффициенты не утверждены, применяется значение 1,0.
Как теперь будет проходить аренда?
Процедура аренды становится полностью цифровой – торги будут проводиться через платформу «Yerelektron». Это позволит:
Исключить субъективные решения и снизить коррупционные риски
Сделать процесс прозрачным и удобным для предпринимателей
Сократить сроки рассмотрения заявок
Таким образом, новые правила создадут справедливые условия для всех участников рынка и ускорят процесс освоения земельных участков